| 电 梯 保 养、必 备 观 念 |
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| 电梯保养 小常识： |
电 梯 保 养 维 修 ---停 看 听 ！
每隔一段时间，即可在新闻媒体或报章上，看到电梯发生『意外』的事故、人员损伤等报导，触目惊心！为了您及家人安全，请想想下列问题：
1. 您搭乘电梯时安全有保障吗？原因何在？
2. 贵大楼的电梯设备，是否仅有定期维护之名，却未彻底执行保养作业？
3. 您是否感受到，大楼的电梯设备有每况愈下的感觉？
4. 贵大楼的电梯设备是否经常发生故障，而一直未能彻底的修好？您想知道原因吗？
如果您想知道，贵大楼电梯设备目前的机能现况及保养维修的质量。
仕有电梯乐意免费为您做一次电梯安全及维修作业质量之建议。 |
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电梯被喻为「大楼里的公共汽车」，是大楼重要的运输工具。由于电梯是由一种机电整合、高速运行的产品，因长期使用而产生老化﹔而良好的保养将能延长使用寿命，降低故障频率，使长保安全状态，同时也降低维修成本。电梯能否正常安全“运行，除制造、安装外，另一个主要因素就是运行期间的日常维修与保养。有部分使用单位维修工对电梯维护工作不是认真贯彻执行“预防为主、预检预修、计划保养”的方针，而是电梯出了故障才进行抢修。这样做最终导致头痛医头、脚痛医脚的不良修理习惯。加强电梯设备的保养及预防维修，减少故障和停梯时间，使电梯经常处于良好的技术状态，是一种经常性的、十分重要的工作。 |
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| 电梯安全运行 两大要素： |
1 电梯维修人员
电梯的维护水平取决于维护人员的素质。一个素质良好的维护人员，对工作要有高度的责任心，应能掌握电梯基本的机械构造及电气工作原理及其修理技能，以及电梯的安装工艺；熟悉并严格执行电梯维护规程和安全操作规程；当电梯发生故障时能迅速、准确地判断并排除故障，缩短停梯时间使电梯迅速投入正常工作。电梯维护工作专业性较强，应选派专职电梯维护人员负责，并保持相对稳定。电梯维护人员应具有高中以上文化程度，有一定机械和电工基础知识，身体健康，并有高度责任心；应经过专门培训，经过考核取得操作证，才能上岗工作。
2 预防维修与保养的内容及要求
预防维修与保养，就是对使用中的电梯进行经常性的监视和检查，一旦发现故障预兆，就进行修理与保养。电梯就可能不出毛病或少出毛病。预防维修与保养，也就是点检维修与保养，就是把电梯的关键部位和易出故障部位划分为若干检查点。 |
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| 电梯维修 周期及内容 ： |
1.周检
检查电梯运行性能机房主机运转、制动器动作灵活度，轴承温度、润滑油温度。
检查层门、轿门、自动门机构，安全触板、门锁装置。 车厢外操作盘各按钮、开关、指示灯、 机房照明，门窗、灭火器，清洁机房各部卫生。
2.月检
检查曳引主机贮油槽油位、油色正常。检查制动器，制动时制动轮与制动瓦抱合紧密间隙正确，制动轮、制动弹簧无裂纹，紧固连接螺钉无松动。 检查曳引绳张力，绳头组合装置无异常。
清除夹绳钳异物，检查安全钳拉杆安全钳楔块与导轨间隙，导轨导靴衬磨损情况。
检查电气设备，无异常声响、气味；清洁各电气组件，接触器触头。 检查机械联锁装置，轴承温度不高于80℃，限速器无异常声响。
3.季检
检查电动机轴与蜗杆连接的同心度。 制动轮径向跳动幅度，紧固曳引机各部位连接件，检查制动器制动带磨损量。
检查层门、轿门门导靴，检查炭刷和换向器工作状况，检查轿门联门牵引装置，门锁和安全触板接触状况。
检查曳引绳情况，选层器传动钢带无断齿、裂痕，连接螺栓无松动。 油压缓冲器柱塞涂油防锈，紧固件无松动、过热，井道内管线、电缆无异常。
4.年检
电气设备进行全面详细检查；更换寿命到期的各种电气组件，检查电气设备绝缘耐压值，检查电气设备外壳接地装置。
清洗曳引机轴承，加注钙基脂。检查曳引机绝缘电阻。
检查曳引轮绳槽磨损状况。减速箱油质更换。
检查轿厢门和层门，清洗润滑门连动装置的轴承，调整自动门机构，更换门电机电刷。
检查导轨架、导轨压板、导轨连接板，锁紧螺栓。 检查对重装置、平衡支架；锁紧对重轮轴卡板螺栓。
在不同时间，对电梯做完周期检查及修理修理。维修人员做好定期维修及保养，可以预防电梯的常见故障，保障电梯安全正常运行，延长使用寿命。 |
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如果您要享受我们为您的电梯提供的服务，或想要更深入了解我们的服务内容，请拨打我们的电话：(02) 2835-7569 行动： 0933876598
或E-mail到我们的信箱：taiwane.taiwane@msa.hinet.net |
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