電梯保養  必備觀念
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    電梯保養維修 必備觀念
   電梯保養維修 小常識:
電梯被喻為「大樓堛漱膠@汽車」,是大樓重要的運輸工具。由於電梯是由一種機電整合、高速運行的產品,因長期使用而產生老化﹔而良好的保養將能延長使用壽命,降低故障頻率,使長保安全狀態,同時也降低維修成本。
電梯能否正常安全“運行,除製造、安裝外,另一個主要因素就是運行期間的日常維修與保養。有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真貫徹執行“預防為主、預檢預修、計畫保養”的方針,而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫頭、腳痛醫腳的不良修理習慣。加強電梯設備的保養及預防維修,減少故障和停梯時間,使電梯經常處於良好的技術狀態,是一種經常性的、十分重要的工作。

為了您及家人安全,請想想下列問題:
1. 您搭乘電梯時安全有保障嗎?原因何在?
2. 貴大樓的電梯設備,是否僅有定期維護之名,卻未徹底執行保養作業?
3. 您是否感受到,大樓的電梯設備有每況愈下的感覺?
4. 貴大樓的電梯設備是否經常發生故障,而一直未能徹底的修好?您想知道原因嗎?

如果您想知道,貴大樓電梯設備目前的機能現況及保養維修的品質。
仕有電梯樂意免費為您做一次電梯安全及維修作業品質之建議。
   電梯安全運行 兩大要素:
1 電梯維修人員
電梯的維護水準取決於維護人員的素質。一個素質良好的維護人員,對工作要有高度的責任心,應能掌握電梯基本的機械構造及電氣工作原理及其修理技能,以及電梯的安裝工藝;熟悉並嚴格執行電梯維護規程和安全操作規程;當電梯發生故障時能迅速、準確地判斷並排除故障,縮短停梯時間使電梯迅速投入正常工作。
電梯維護工作專業性較強,應選派專職電梯維護人員負責,並保持相對穩定。電梯維護人員應具有高中以上文化程度,有一定機械和電工基礎知識,身體健康,並有高度責任心;應經過專門培訓,經過考核取得操作證,才能上崗工作。

2 預防維修與保養的內容及要求
預防維修與保養,就是對使用中的電梯進行經常性的監視和檢查,一旦發現故障預兆,就進行修理與保養。電梯就可能不出毛病或少出毛病。
預防維修與保養,也就是點檢維修與保養,就是把電梯的關鍵部位和易出故障部位劃分為若干檢查點。
   電梯保養維修 週期及內容:
1.周檢
檢查電梯運行性能機房主機運轉、制動器動作靈活度,軸承溫度、潤滑油溫度。
檢查層門、轎門、自動門機構,安全觸板、門鎖裝置。
車廂外操作盤各按鈕、開關、指示燈、 機房照明,門窗、滅火器,清潔機房各部衛生。

2.月檢
檢查曳引主機貯油槽油位、油色正常。檢查制動器,制動時制動輪與制動瓦抱合緊密間隙正確,制動輪、制動彈簧無裂紋,緊固連接螺釘無鬆動。 檢查曳引繩張力,繩頭組合裝置無異常。
清除夾繩鉗異物,檢查安全鉗拉杆安全鉗楔塊與導軌間隙,導軌導靴襯磨損情況。
檢查電氣設備,無異常聲響、氣味;清潔各電氣組件,接觸器觸頭。
檢查機械聯鎖裝置,軸承溫度不高於80℃,限速器無異常聲響。

3.季檢
檢查電動機軸與蝸桿連接的同心度。 制動輪徑向跳動幅度,緊固曳引機各部位連接件,檢查制動器制動帶磨損量。
檢查層門、轎門門導靴,檢查炭刷和換向器工作狀況,檢查轎門聯門牽引裝置,門鎖和安全觸板接觸狀況。
檢查曳引繩情況,選層器傳動鋼帶無斷齒、裂痕,連接螺栓無鬆動。
油壓緩衝器柱塞塗油防蛂A緊固件無鬆動、過熱,井道內管線、電纜無異常。

4.年檢
電氣設備進行全面詳細檢查;更換壽命到期的各種電氣元件,檢查電氣設備絕緣耐壓值,檢查電氣設備外殼接地裝置。
清洗曳引機軸承,加注鈣基脂。檢查曳引機絕緣電阻。
檢查曳引輪繩槽磨損狀況。減速箱油質更換。
檢查轎廂門和層門,清洗潤滑門連動裝置的軸承,調整自動門機構,更換門電機電刷。
檢查導軌架、導軌壓板、導軌連接板,鎖緊螺栓。
檢查對重裝置、平衡支架;鎖緊對重輪軸卡板螺栓。

在不同時間,對電梯做完週期檢查及修理修理。維修人員做好定期維修及保養,可以預防電梯的常見故障,保障電梯安全正常運行,延長使用壽命。
如果您要享受我們為您的電梯提供的服務,或想要更深入瞭解我們的服務內容,請撥打我們的電話:(02) 2835-7569 行動: 0933876598
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