| 電梯保養維修 必備觀念 |
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| 電梯保養維修 小常識： |
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電梯被喻為「大樓裏的公共汽車」，是大樓重要的運輸工具。由於電梯是由一種機電整合、高速運行的產品，因長期使用而產生老化﹔而良好的保養將能延長使用壽命，降低故障頻率，使長保安全狀態，同時也降低維修成本。
電梯能否正常安全“運行，除製造、安裝外，另一個主要因素就是運行期間的日常維修與保養。有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真貫徹執行“預防為主、預檢預修、計畫保養”的方針，而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫頭、腳痛醫腳的不良修理習慣。加強電梯設備的保養及預防維修，減少故障和停梯時間，使電梯經常處於良好的技術狀態，是一種經常性的、十分重要的工作。
為了您及家人安全，請想想下列問題：
1. 您搭乘電梯時安全有保障嗎？原因何在？
2. 貴大樓的電梯設備，是否僅有定期維護之名，卻未徹底執行保養作業？
3. 您是否感受到，大樓的電梯設備有每況愈下的感覺？
4. 貴大樓的電梯設備是否經常發生故障，而一直未能徹底的修好？您想知道原因嗎？
如果您想知道，貴大樓電梯設備目前的機能現況及保養維修的品質。
仕有電梯樂意免費為您做一次電梯安全及維修作業品質之建議。 |
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| 電梯安全運行 兩大要素： |
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1 電梯維修人員
電梯的維護水準取決於維護人員的素質。一個素質良好的維護人員，對工作要有高度的責任心，應能掌握電梯基本的機械構造及電氣工作原理及其修理技能，以及電梯的安裝工藝；熟悉並嚴格執行電梯維護規程和安全操作規程；當電梯發生故障時能迅速、準確地判斷並排除故障，縮短停梯時間使電梯迅速投入正常工作。
電梯維護工作專業性較強，應選派專職電梯維護人員負責，並保持相對穩定。電梯維護人員應具有高中以上文化程度，有一定機械和電工基礎知識，身體健康，並有高度責任心；應經過專門培訓，經過考核取得操作證，才能上崗工作。
2 預防維修與保養的內容及要求
預防維修與保養，就是對使用中的電梯進行經常性的監視和檢查，一旦發現故障預兆，就進行修理與保養。電梯就可能不出毛病或少出毛病。
預防維修與保養，也就是點檢維修與保養，就是把電梯的關鍵部位和易出故障部位劃分為若干檢查點。 |
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| 電梯保養維修 週期及內容： |
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1.周檢
檢查電梯運行性能機房主機運轉、制動器動作靈活度，軸承溫度、潤滑油溫度。
檢查層門、轎門、自動門機構，安全觸板、門鎖裝置。
車廂外操作盤各按鈕、開關、指示燈、 機房照明，門窗、滅火器，清潔機房各部衛生。
2.月檢
檢查曳引主機貯油槽油位、油色正常。檢查制動器，制動時制動輪與制動瓦抱合緊密間隙正確，制動輪、制動彈簧無裂紋，緊固連接螺釘無鬆動。
檢查曳引繩張力，繩頭組合裝置無異常。
清除夾繩鉗異物，檢查安全鉗拉杆安全鉗楔塊與導軌間隙，導軌導靴襯磨損情況。
檢查電氣設備，無異常聲響、氣味；清潔各電氣組件，接觸器觸頭。
檢查機械聯鎖裝置，軸承溫度不高於80℃，限速器無異常聲響。
3.季檢
檢查電動機軸與蝸桿連接的同心度。
制動輪徑向跳動幅度，緊固曳引機各部位連接件，檢查制動器制動帶磨損量。
檢查層門、轎門門導靴，檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查轎門聯門牽引裝置，門鎖和安全觸板接觸狀況。
檢查曳引繩情況，選層器傳動鋼帶無斷齒、裂痕，連接螺栓無鬆動。
油壓緩衝器柱塞塗油防銹，緊固件無鬆動、過熱，井道內管線、電纜無異常。
4.年檢
電氣設備進行全面詳細檢查；更換壽命到期的各種電氣元件，檢查電氣設備絕緣耐壓值，檢查電氣設備外殼接地裝置。
清洗曳引機軸承，加注鈣基脂。檢查曳引機絕緣電阻。
檢查曳引輪繩槽磨損狀況。減速箱油質更換。
檢查轎廂門和層門，清洗潤滑門連動裝置的軸承，調整自動門機構，更換門電機電刷。
檢查導軌架、導軌壓板、導軌連接板，鎖緊螺栓。
檢查對重裝置、平衡支架；鎖緊對重輪軸卡板螺栓。
在不同時間，對電梯做完週期檢查及修理修理。維修人員做好定期維修及保養，可以預防電梯的常見故障，保障電梯安全正常運行，延長使用壽命。 |
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